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　　紅網(wǎng)張家界6月29日訊（瀟湘晨報(bào)記者 文潔）6月27日的黃昏，呆在七里橋的某個(gè)小酒吧里，喝酒，聊天，在獨(dú)特的音樂中表達(dá)著憤怒、歡樂、悲傷的情緒。這是貴州人撒韜在麗江最愜意的時(shí)候――他已經(jīng)是上十次來到這座城市。

　　撒韜只是每年停留在麗江的游客之一，這種休閑度假的“麗江模式”正在吸引越來越多的人，留下來，或者反復(fù)到來。

　　而這，正是張家界所面臨的問題，優(yōu)美的風(fēng)景之外，如何將游客留下來？填補(bǔ)休閑娛樂設(shè)施空白，成為張家界2010年正在進(jìn)行的事。

　　6月22日，張家界武陵源景區(qū)內(nèi)以酒吧、購物、餐飲以及休閑客棧為定位的綜合商業(yè)街區(qū)溪布街正式動(dòng)工，一年后正式投入使用。

　　6月21日晚，來自長(zhǎng)沙的劉耀，在武陵源國(guó)際大酒店周邊繞了半個(gè)小時(shí)，回到酒店。“這里能夠玩的東西太少了�！�

　　白天很驚艷，晚上很無趣。劉耀的調(diào)侃，或許正是1900萬張家界游客的共同感受。

　　張家界的困惑

　　“張家界雖然自然風(fēng)光優(yōu)美，旅游景區(qū)景點(diǎn)較為集中，但旅游形式單一，仍處于門票經(jīng)濟(jì)占主導(dǎo)地位的階段�！币晃槐镜芈糜螛I(yè)人士認(rèn)為，在這里觀光旅游為主，現(xiàn)有的旅游休閑消費(fèi)明顯不足。

　　“張家界的旅游市場(chǎng)亟待從相對(duì)單一的觀光游市場(chǎng)，向復(fù)合型的旅游休閑度假市場(chǎng)升級(jí)。”張家界市一位相關(guān)官員表示，湖南已經(jīng)明確提出了要將張家界打造成世界級(jí)的休閑旅游度假城市。

　　而這，帶給了新來者機(jī)會(huì)。就在6月，由湖南金瑞旅游發(fā)展有限公司投資3億元的溪布街商業(yè)街區(qū)正式動(dòng)工。

　　升級(jí)進(jìn)行時(shí)

　　這個(gè)建筑面積約7萬平方米的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，將建成集水上酒吧街、中華名特小吃街、湘西民俗購物精品街、休閑客棧、創(chuàng)意工坊等為一體的復(fù)合型旅游商業(yè)步行街，目前規(guī)模已超越陽朔西街，這也是目前湖南中心景區(qū)最大的商業(yè)街。

　　“國(guó)家旅游局已經(jīng)啟動(dòng)旅游綜合改革實(shí)驗(yàn)區(qū)的相關(guān)調(diào)研及審批工作。我覺得張家界機(jī)會(huì)很大�！睆埣医缥淞暝磪^(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人如是說。

　　事實(shí)上，國(guó)家旅游局近日已正式啟動(dòng)這個(gè)計(jì)劃，并將張家界市納入調(diào)研及審批范疇，張家界的天然景致和人文景觀，使得這個(gè)中部的旅游城市升級(jí)實(shí)驗(yàn)區(qū)的可能性極大。

　　而這種預(yù)期帶來的，則是整個(gè)旅游行業(yè)的升級(jí)野心。據(jù)這位負(fù)責(zé)人介紹，張家界目前正在進(jìn)行全方位旅游功能和服務(wù)的升級(jí)，在航空、鐵路、高速上均有較高提升，而同時(shí)，一個(gè)全新的高爾夫酒店和綜合商業(yè)街區(qū)溪布街也處于建設(shè)進(jìn)行時(shí)。

　　“這將實(shí)現(xiàn)由觀光游向休閑度假游的跨越式發(fā)展，實(shí)現(xiàn)由旅游資源大市到旅游產(chǎn)業(yè)大市的躍升�！边@位負(fù)責(zé)人說。

　　金瑞旅游發(fā)展有限公司總經(jīng)理吳愈勇認(rèn)為，張家界旅游正從觀光游向休閑游轉(zhuǎn)型，而張家界越來越趨向于成為一個(gè)國(guó)際旅游目的地，那么推出溪布街正是填補(bǔ)景區(qū)旅游的業(yè)態(tài)空白。

　　在他看來，溪布街不僅僅只是一個(gè)商業(yè)地產(chǎn)，甚至可以將其定義為“不可復(fù)制的文化旅游藏品”。

　　關(guān)鍵仍然在后續(xù)經(jīng)營(yíng)

　　事實(shí)上，溪布街并非僅僅與旅游有關(guān)。這個(gè)即將對(duì)外銷售的商業(yè)街項(xiàng)目，更準(zhǔn)確的定義是一個(gè)與旅游有關(guān)的大型街區(qū)商業(yè)綜合體。

　　“對(duì)于一個(gè)綜合性街區(qū)來說，最關(guān)鍵的在于后續(xù)的經(jīng)營(yíng)和招商�！眳怯�勇說。在他看來，溪布街的價(jià)值不僅體現(xiàn)在地理位置的稀缺性上，后繼的升值潛力更多來源于開街后的經(jīng)營(yíng)管理。

　　為此，溪布街從麗江、陽朔、長(zhǎng)沙、鳳凰引進(jìn)了品牌商家，而且金瑞保留2萬平米的面積進(jìn)行自營(yíng)，就是為確保溪布街的特色整體經(jīng)營(yíng)。這不僅是溪布街的成功運(yùn)作的關(guān)鍵，也是提升商鋪價(jià)值的保證�！盀楸ＷC品質(zhì)，做合理引導(dǎo)，屆時(shí)公司將會(huì)持有大量的物業(yè)，我們側(cè)重名店和名企的招商，想在短時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)品牌效應(yīng)。我們6月底開工，年底做完主體工程，明年的這個(gè)時(shí)候，要開街。”

　　據(jù)了解，溪布街距離武陵源區(qū)汽車站1.5公里，距離張家界市中心30余公里，25分鐘即可到達(dá)。截至發(fā)稿時(shí)止，麗江櫻花屋、一米陽光等知名旅游品牌已與金瑞旅游發(fā)展有限公司簽約。溪布街長(zhǎng)沙芙蓉國(guó)豪廷大酒店接待中心將于7月8日正式開放。